Convenzione, stipulata con ANCE Lombardia anche per
gli associati al Collegio Costruttori di Brescia
Legge
210/2004 a tutela degli acquirenti di immobili in costruzione
Fideiussione a garanzia degli anticipi
Il tasso riservato alle imprese iscritte è lo 0,80% da calcolarsi sull'importo da garantire, più il 5 per mille da destinare al Fondo solidarietà.
Polizza CAR (non
obbligatoria per la legge 210/2004)
Polizza che copre
i danni diretti all'opera per un importo pari al costo di costruzione con esclusione
del valore dell'area, degli oneri di progettazione e quelli di urbanizzazione,
il tasso finito riservato alle imprese iscritte al Collegio è pari all'1,60 per mille
applicato sul valore di costruzione per una durata complessiva di mesi 24 con un premio minimo lordo di € 610,00.
La Polizza CAR - oltre ad altre estensioni comprese in polizza - copre anche i danni materiali o lesione a terzi dei quali una Parte sia dichiarata civilmente responsabile. Questa copertura opera in secondo rischio rispetto alle Polizze RC contratte dal Costruttore e dai Subappaltatori.
La Polizza Postuma Decennale
La polizza è prestata per 10 anni essenzialmente a copertura del rischio di danni che compromettano la stabilità dell'opera per difetto della costruzione o per vizio del suolo ma con possibilità di estensioni non oltre i 5 anni, quali danni alle impermeabilizzazioni, danni a pavimenti, rovina di parti dell'opera non destinate a lunga durata ecc.
L'inserimento, anche per modesti importi di costruzione, di tali estensioni comporta
necessariamente un controllo tecnico in corso d'opera a carico del Committente.
L’importo è da calcolare sul valore di costruzione (escludendo il valore dell'area, gli oneri di progettazione e oneri di urbanizzazione): a seconda del massimale garantito, il tasso imponibile varia dal 3,35 al 4 per mille con un premio minimo di € 2.500,00.
Alla stipula della Polizza CAR, viene contestualmente predisposta la Polizza Postuma
Decennale, per l'emissione della quale viene richiesto un anticipo del 20%, mentre il rimanente 80% viene corrisposto a fine lavori con la consegna del collaudo statico delle opere.
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