AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI

Gli Istituti Bancari hanno modificato i metodi di calcolo dei tassi per mutui a tasso fisso ed alcuni hanno rivisto, con l’occasione, le modalità di definizione degli sconti oggetto della convenzione.
Si pubblica, con le tre tabelle allegate, l’aggiornamento a settembre delle condizioni  applicate per i finanziamenti a lungo termine.

CONVENZIONE MUTUI CARIPLO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti al 7 settembre 1999
(Tassi tendenziali in base alla rilevazione a tale data dell’EURIBOR 6 mesi 360 giorni pari a 3,084% al 7/9/1999)

Mutui con provvista in lire
TASSO VARIABILE – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)
(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili o trimestrali)

Edilizia abitativa       Tasso semestrale     Rata x semestre x milione
10 anni     (*)                            2,042                                       61.400
15 anni     (*)                            2,042                                       44.900
20 anni     (*)                            2,042                                       36.800    
da 21 a 30 anni (*)   2,092                                       29.400 (30 anni)

Terziario e vacanze
10 anni (*)                                2,142                                       62.000
15 anni (*)                                2,142                                       45.500
20 anni (*)                                2,142                                       37.500
(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.

Mutui con provvista in lire
TASSO FISSO – RIMBORSO SEMESTRALE
(sono possibili anche rimborsi mensili o trimestrali)

Edilizia abitativa                       Fino a 10 anni          da 11 a 15 anni
Tasso semestrale                     2,85                                         3,05
Rata x milione x semestre        66.280 (10 anni)      51.300 (15 anni)

Terziario e vacanze                 Fino a 10 anni          da 11 a 15 anni
Tasso semestrale                     3,00                                         3,20
Rata  x milione x semestre       67.200 (10 anni)      52.300 (15 anni)

ANTICIPI IN CONTO MUTUI (Somministrazioni)

Sono applicate le medesime condizioni del mutuo

ANTICIPAZIONI FONDIARIE E FINANZIAMENTO FONDIARIO IN C/C

Tasso di interesse variabile: EURIBOR 3 mesi + 1,20 annuale = al momento 3,888

COMMISSIONI E SPESE

Compenso di istruttoria su importo del mutuo deliberato   
£. 150.000 fino a 100 milioni di mutuo, sull’importo eccedente lo 0,05%
frazionamenti contestuali                         25.000                      per lotto
erogazioni rateali                                      75.000     per atto
anticipi in conto mutuo            75.000      per atto

ANTICIPATA ESTINZIONE
Riduzione del 50% dell’indennizzo di anticipata estinzione totale o parziale sia per i mutui a tasso variabile che fisso. Nessuna riduzione per mutui a tasso fisso relativamente agli oneri di reimpiego.

Nota 1
Il tasso a regime è quello rilevato il quartultimo giorno lavorativo antecedente l’inizio di ciascun periodo di riferimento + lo spread concordato
CONVENZIONE MUTUI SAN PAOLO TORINO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti all’8 settembre 1999

Mutui con provvista in lire
TASSO VARIABILE – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)
(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili)

Edilizia                     Tasso      Rata x
abitativa e non         sem.         semestre
                                                                x milione
10 anni     (*)                            2,3           62.900
15 anni     (*)                            2,3           46.500
20 anni     (*)                            2,3           38.500    

Mutui con provvista in lire
TASSO FISSO – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 2)
(sono possibili anche rimborsi mensili)

Edilizia abitativa e non             10 anni    Tasso semestrale                     3,05        
Rata x milione x semestre        58.400    
(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.

TASSO EROGAZIONI RATEALI
Trattasi del tasso applicato all’impresa per le erogazioni prima dell’ammortamento del mutuo sia a tasso fisso che variabile: 4,25% su base annua.

COMMISSIONI E SPESE
Spese istruttorie ridotte al 50% pari al momento allo 0,1% su importo mutuo.

ANTICIPATA ESTINZIONE
Penale anticipata estinzione nella fase di preammortamento ridotta al 50% rispetto alle normali condizioni cioè pari a 0,5% del capitale di cui si richiede l’estinzione.

NOTA 1
EURIBOR lettera 360 giorni  + 1,5%
NOTA 2
Le condizioni ordinarie sono del   6,35%
per Centredil sono ridotte a           6,1%
CONVENZIONE BANCHE – CENTREDIL ANCE LOMBARDIA

MUTUI PER ACQUISTO CASA
(al 9 settembre 1999)

TASSO ANNUO E RATA SEMESTRALE PER MILIONE

TASSO FISSO
                                10 anni    15 anni
CARIPLO 5,700%    6.100%
                                66.280                     51.340
MONTE   6,670%    non
PASCHI   69.300                     disponibile
SAN PAOLO            6,100%    6.5000%
                                67.520                     52.680

TASSO VARIABILE
                                10 anni    15 anni
CARIPLO 4,084%    4.084%
                                61.400                     44.900
MONTE   4,040%    4,040%
PASCHI   61.270                     44.770
SAN PAOLO            4,600%    4,600%
                                62.940                     46.510

CONVENZIONE MUTUI MONTE PASCHI DI SIENA  –  CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti dal 7 settembre 1999
 
Mutui con provvista in lire

TASSO FISSO -PAGAMENTO SEMESTRALE
(per le modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 1)

Edilizia abitativa (NOTA 3)                       10 anni (NOTA 4)
Tasso semestrale                                     3,335
Rata x milione x semestre                        69.300

Terziario e vacanze                                 10 anni (NOTA 4)
Tasso semestrale                                     3,485  (4)
Rata  x milione x semestre                       70.300

Mutui con provvista in lire

TASSO VARIABILE -PAGAMENTO SEMESTRALE
(per modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 2)

Edilizia Residenziale
Durata:    Tasso semestrale     Rata x semestre x milione
10 anni    2,02                                         61.270
15 anni    2,02                                         44.770
20 anni    2,02                                         36.680

Edilizia non residenziale
Durata:    Tasso semestrale     Rata x semestre x milione
10 anni    2,17                                         62.160
15 anni    2,17                                         45.700
20 anni    2,17                                         37.650

SONO DISPONIBILI MUTUI A TASSO MISTO:
fisso per 5 anni e variabile per gli anni successivi

EROGAZIONI IN CONTO MUTUI

TASSO ANNUO 4,71 (al 2 settembre 1999)
(Ribor 6 mesi rilevato al 4° giorno lavorativo del mese precedente alla prima erogazione + 0,125 + 1,5)

COMMISSIONI E SPESE
Riduzione del 50% .
A carico richiedenti spese di perizia, legali,notarili, assicurative e fiscali.
NOTA 1
Parametri per la determinazione del tasso fisso: tasso IRS del giorno antecedente la stipula del contratto + spread 1,1 per abitativo, + 1,40 per non residenziale

NOTA 2
Parametri per la determinazione del tasso variabile:
EURIBOR 6 mesi lettera 360 giorni rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente la fine del semestre + spread 1,30 per residenziale, + 1,6 per non residenziale.

NOTA 3
E’ escluso dalla convenzione il mutuo per l’acquisto prima casa che viene offerto all’acquirente al tasso del 6,5% annuo.

NOTA 4
Durate diverse dai 10 anni non sono al momento disponibili