LOCAZIONI CONVENZIONATE – ACCORDO TERRITORIALE COMUNE DI BRESCIA – AGGIORNAMENTO DEI VALORI DI LOCAZIONE

Il 4 marzo 2008 si è riunito il tavolo di lavoro costituito dai rappresentanti del Comune di Brescia, dalle associazioni rappresentative della proprietà immobiliare e dai sindacati degli inquilini al fine di ridefinire i valori applicabili alle locazioni abitative convenzionate stipulate ai sensi della legge n. 431/98.
Si ricorda che detta legge ha radicalmente innovato la disciplina degli immobili ad uso abitativo, prevedendo due tipologie contrattuali.
La prima, affidata alla libera contrattazione di locatore e conduttore, prevede una durata pari a quattro anni più altri quattro di rinnovo, la seconda, “concordata”, di durata più limitata (tre anni più due di rinnovo), prevede dei canoni di locazione il cui importo è compreso fra un minimo ed un massimo determinato in sede locale dalle organizzazioni della proprietà e degli inquilini e stipulati sulla base di un contratto tipo depositato presso il Comune di Brescia.
In caso di applicazione del canale concordato la legge 431/98 prevede alcuni benefici fiscali sia in capo al locatore che al conduttore quali: diminuzione dell’aliquota ICI, maggiore detrazione per quanto riguarda le imposte sui redditi e tassa di registro ridotta.
Si pubblica di seguito la tabella dei valori minimo-massimo aggiornati utilizzabili per i contratti stipulati a partire dal 4 marzo 2008.

Tabella dei valori minimo-massimo aggiornati utilizzabili per i contratti stipulati a partire dal 4 marzo 2008
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