SISMABONUS ACQUISTI – ESTENSIONE AI BOX AUTO SOLO SE DESTINATI A USO PRODUTTIVO
Il sismabonus acquisti sui box auto è ammesso solo quando tali unità, pur formalmente in categoria C/6, vengano impiegate in modo effettivo per un’attività produttiva.
L’agevolazione “sismabonus acquisti” non si applica all’acquisto di unità immobiliari accatastate in categoria C/6 (box o rimesse) quando queste vengono comprate da privati per utilizzo personale, ad esempio come deposito o ricovero di veicoli, oppure per mera locazione nell’ambito di una gestione immobiliare passiva. In questi casi, infatti, manca il requisito di destinazione abitativa o produttiva richiesto dall’art. 16, comma 1-septies, del DL 63/2013.
Diverso è il caso in cui l’acquirente sia un’impresa che destina tali immobili allo svolgimento di un’attività economica organizzata — ad esempio parcheggi a pagamento, servizi di sosta breve o lunga, attività di car valet, custodia e riconsegna veicoli — con impiego di personale e mezzi. In questa situazione, la destinazione effettiva a uso produttivo prevale sull’indicazione catastale, rendendo l’acquisto potenzialmente idoneo a beneficiare della detrazione, purché siano rispettati tutti gli altri requisiti previsti dalla normativa.
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